Országosan 2,1 százalékkal, Budapesten 2,5 százalékkal nőttek az egy hónappal korábbihoz képest a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Újpesten ha minimálisan is, de tavalyhoz képest csökkent ez az összeg.
Az országos átlagos albérletárak reálértéken 9,1, a budapestiek 11 százalékkal maradnak el a járvány előtt jellemző szintektől. A bérbeadók díjemelései nem tudtak lépést tartani az inflációval, ami egyelőre inflációcsökkentő hatással volt a gazdaságra, de hosszabb távon további bérletidíj-emelkedésre lehet számítani.
“A júniusi bérletidíj-emelkedésre számítani lehetett, ugyanis a tavaszi hónapok óta fokozatosan erősödik a kereslet az országos albérletpiacon. Sokan ugyanis a fokozatos áremelkedés miatt igyekeztek a nyári albérletpiaci szezon előtt keresni maguknak lakást. Emellett a drágulás miatt vannak bérlők, akik olcsóbb ingatlanba szeretnének költözni, ez a tényező szintén élénkítette a keresletet. A kínálat pedig ugyancsak bővülést mutatott az utóbbi hetekben, ami a szezonra való felkészülés egyértelmű jele” – kommentálta az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette, hogy 2023 eleje óta folyamatosan és dinamikusan emelkednek az albérletárak, ami éves szinten 14 százalékos országos és 15 százalékos budapesti bérletidíj-emelkedést jelent.
Budapesten havi 240 ezer forint volt az átlagos bérleti díj
Az ingatlan.com adataiból az is kiderült, hogy Budapesten átlagosan havi 240 ezer forint volt a meghirdetett ingatlanok bérleti díja. A legnagyobb választékkal rendelkező városrészeket, így a III., VIII., XI. és XIII. kerületet 220-250 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemezte. A legdrágább kerületek közé az elmúlt évekhez hasonlóan az I., a II. és az V. kerület került 300-368 ezer forinttal. A legolcsóbbak között van például a XVI., a XVII., a XXI. és a XXIII. kerület, ahol 145-165 ezer forintos átlagos lakbérrel találkozhatnak a bérlőjelöltek.
Újpest is az olcsóbb kerületek közé tartozik, illetve azon kevesek közé is, ahol az elmúlt egy évhez képest – ha minimálisan is -, csökkent a kiadásra meghirdetett ingatlanok átlagos havi bérleti díja.
