A korábbi 32%-os átlagos emelkedést követően átlagosan 3%-kal csökkentek az árak négyzetméterenként a fővárosi lakótelepi lakások esetében. A vásárlók átlagosan 701 ezer forintot fizettek Budapesten egy panellakás négyzetméteréért 2023-ban – írja a Portfolio.
Budapesten az ismertebb, nagyobb lakótelepeken kívül található panelházakban értékesített lakások adatait is beleértve, a legnagyobb arányban, 37%-ban 600-700 ezer forintos négyzetméteráron találtak gazdára a házgyári lakások, míg az eladott panelek közel negyede (24%) a 700-800 ezer forint közötti négyzetméterár kategóriában kelt el.
Mindent összevetve aki egy nagyjából 54 négyzetméteres panellakást szeretne vásárolni Budapesten, annak nagyjából 38 millió forintos vételárral kell számolnia.
A legdrágább Gazdagrét és a Fehérvári úti lakótelep: előbbi esetében 871 ezer forint, a Fehérvári úton 839 ezer forint az átlagos négyzetméterár.
Az újpesti lakótelep a nagyobb lakótelepek között a 663 ezer forint/nm az átlagárával az olcsóbbak között van. Ennél csak a XVIII. kerületi Havanna és a kőbányai Óhegyen olcsóbbak a panellakások.
Káposztásmegyer már kicsit drágább: itt 664 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Újpestnél viszont még a szomszédos XV. kerületben is drágábbak a panellakások: ott átlagosan 695 ezer forint/nm áron lehet lakáshoz jutni.
Az elemzés szerint rendkívül kelendőek az újpesti panelek: 2023-ban a második legtöbb ingatlanértékesítést Újpesten zárta a Duna House.
A legdrágább panellakást egyébként tavaly a XIII. kerületben került értékesítésre. Az ingatlan új tulajdonosa több, mint 67 millió forintott fizetett új lakásáért.
