Emelkedő négyzetméterárak mellett egyre kisebb alapterületű ingatlanokat választanak a főváros pesti oldalán szerződő ügyfelek a Duna House értékesítési adatai alapján.
A budapesti lakásvásárlások 76%-a zárult le eddig a pesti kerületekben az idei évben, átlagosan pedig 36 és 99 millió forint között költöttek ingatlanra a vevők. Az átlagos négyzetméterárak területtől és ingatlantípustól függően 245 ezertől egészen a 2,9 millió forintig húzódtak 2023 első három negyedévének eladásai alapján.
Az idén értékesített pesti ingatlanok esetében 8%-kal, négyzetméterenként 821 ezer forintra emelkedett az otthonteremtés költsége. A magasabb áraknak köszönhetően viszont a tavalyinál 5%-kal kisebb, 62 m2 alapterületű ingatlanok vásárlása mellett döntöttek az ügyfelek, így az ingatlanszerzésre fordított összeg 3%-kal, 50,7 millió forintra nőtt – derül ki a Duna House adataiból.
A kerületi adatok alapján a 17 pesti kerület közül csupán a IV. kerületben enyhültek az árak, itt 7%-kal került kevesebbe az ingatlanvásárlás négyzetméterenként, mint 2022-ben. Legjelentősebben, 20%-kal, vagy afölött Erzsébetvárosban (20%), Kispesten (20%), a XVI. kerületben (22%), valamint a XVIII. kerületben (25%) emelkedtek az árak.
A legmagasabb, 1,2 millió forintot meghaladó négyzetméterárral az V. kerületben találkozhatnak az ügyfelek, de Terézváros és a népszerű XIII. kerület is millió feletti áron kínálja a lakások négyzetméterét.
Az V. kerületben a vásárlók átlagosan 99 millió forinttal számolhatnak ingatlanvásárlás esetén, de a nagy áremelkedés után már a XVI. kerületi ingatlanokra fizetett átlagos összeg is meghaladta a 86 millió forintot. A legkevesebbet, 35,6-37,5 millió forint közötti összeget költöttek otthonteremtésre átlagosan a Soroksáron, Pesterzsébeten, a XIX. kerületben, Csepelen, a XV. kerületben, Kőbányán, valamint Újpesten letelepedők. A pesti oldal kerületei közül a 2023-as tranzakciók szerint hat kerület esetében csökkent a lakásokra kifizetett átlagos ingatlanérték, két kerületnél nem változott, a többinél kisebb-nagyobb arányban nőtt az összeg.
