Budapesten 1,8%-kal, országos átlagban pedig 0,8%-kal nőttek az átlagos lakbérek márciusban az egy hónappal korábbihoz képest a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint – írja a 444.hu.
Tavaly márciushoz képest az országos albérletárak 11,7%-kal, a fővárosiak pedig 12,4%-kal emelkedtek. Április közepén Budapesten átlagosan 270 ezer forint a kiadó lakások havi bérleti díja, a kerületekben 180 ezer és 380 ezer forint közötti sávban mozogtak a lakbérek.
„Felemás a kép a friss adatok alapján az albérletpiacon. Országosan ugyanis lassult a havi drágulás a februári 1%-ról 0,8%-ra. Budapesten viszont 1,1%-ról 1,8%-ra gyorsult a havi drágulás üteme” – kommentálta a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette, hogy az országos lakbéremelkedés havi lassulása elsősorban a kereslet fizetőképességének korlátainak köszönhető, ugyanis a bérleti díjak növekedése nem az inflációval, hanem sokkal inkább a fizetések emelkedésével mutat párhuzamot. Részben ennek is köszönhető, hogy a fővárosban és Debrecenben lélektani határt törtek át az átlagos albérletárak. Budapesten a kiadó lakások átlagos bérleti díja már 270 ezer forint volt. A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások ennél jóval olcsóbban érhetők el, ezek a bérleti díja átlagosan 185 ezer forint. “Ha a fizetések növekedési üteme nem lassul, akkor jövőre elérhetjük a 300 ezer forintos átlagos bérleti díjszintet Budapesten. Az emelkedő albérletárakat részben kompenzálhatják a kormány által tavasszal indított Ifjúsági Garancia Plusz és a Lakhatási Támogatás 2024-es lakbértámogatási programok. Ezek olyan szociális alapon nyújtott albérlet-támogatások, amivel a fiatalok és az álláskeresők munkaerőpiaci elhelyezkedését segítik” – tette hozzá Balogh László.
kép: ingatlan.com
Az áprilisi kínálat alapján továbbra is nagyon jelentős különbségek láthatóak. Az V. kerület a legdrágább, ahol átlagosan havi 380 ezer forintba kerülnek az albérletek. A legnagyobb kínálatú városrészek közül a XI. és XIII. kerületben a fővárosi átlagnak megfelelő, 270 ezer forintos szinten van az átlagos lakbér. A legolcsóbbak a XVIII. és XXI. kerület lakásai, ahol 200 ezer forint alatt marad ez az összeg.
Újpest a kerületek között az alsó harmadban szerepel, átlagosan havi 220 ezer forintos albérletárral.
